［平和大橋からの眺め］
物件紹介
#1札幌市西区発寒１５条１丁目 収益物件
- 一棟売アパート！オーナーチェンジ！２ＬＤＫ×６戸 現況利回り8.85％
- 敷地面積８０坪！２LＤＫ×６戸（５室入居中）
- 現況年収 2,479,200円／年
- 満室時想定年収 2,959,200円／年、満室時想定利回り10.56％
- 近隣商業施設充実！小中学校徒歩６分圏内！
- ＪＲ線発寒中央駅徒歩２１分
| 価格 | 2800万円（非課税） | ||
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | ||
| 間取り | ２ＬＤＫ×６戸 | ||
| 所在地 | 札幌市西区発寒１５条１丁目2-37 | ||
| 交通 | ＪＲ函館本線「発寒中央」駅 徒歩２１分 ＪＲ北海道バス「稲山通」停 徒歩９分 | ||
| 築年月 | 1989（平成1）年10月 | ||
| 駐車場 | 有り（全5台中2台空あり・2023/3/23現在・要確認） | ||
| 設備・仕様 | 上下水道 / 電気 / 個別プロパン | ||
| 学校区 | 発寒東小学校 / 西陵中学校 | ||
| 建物面積 | 263.64㎡ | ||
| 土地面積 | 264.47㎡ （80.00坪） | ||
| 現況 | 賃貸中（6戸中5室入居中・2023/3/23現在） | 引渡し | 相談 |
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| その他の 法令上の制限 | 33ｍ高度地区/第二種職住共存地区/景観計画区域/緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 接道状況 | 北側幅約8.0ｍ公道に約16.16ｍ接する | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | 【ライフインフォメーション】 ●発寒あおぞら保育園 徒歩３分 ●発寒東小学校 徒歩４分 ●西陵中学校 徒歩６分 ●セイコーマート 徒歩７分 ●ゲオ 徒歩８分 ●ツルハドラッグ 徒歩１２分 ●ＤＣＭ 徒歩１２分 ●スーパーアークス 徒歩１２分 ※102号室家賃38,000円、共益費2,000円で現在募集中 ※契約不適合責任免責 | ||
| 情報登録日 | 2023/3/23 | 次回更新予定日 | 2023/4/30 |
札幌市西区発寒１５条１丁目2-37
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※お問い合わせ頂きました物件について都度確認をしておりますが、その際に契約済みの場合がございますことをご了承下さい。
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